RAISE HS — 空室写真を、"掲載できる写真"に。AI ホームステージング

不動産業界の課題

空室物件の集客力低下、AI で解決できる時代へ。

空室写真は反響が出ず、従来型ステージングはコストが高すぎる。これが中小仲介のジレンマです。

内見前の離脱率の高さ

家具のない空室写真は「生活感がイメージできない」ため、ポータルサイト上でスクロールされて終わり。掲載写真だけで判断するユーザーが 7 割超。

掲載写真で判断7 割超

コストが高い

実物の家具を購入する従来型ホームステージングは、1 物件あたり 10〜30 万・3〜7 日が必要。中小企業には負担が大きく、ほとんど普及せず。

費用10〜30 万円日数3〜7 日

CG 発注の手間と時間

プロ CG 業者への発注では、1 枚 3〜5 万円・3〜7 日。修正依頼に追加コスト。スピード重視の不動産現場では現実的ではない。

費用3〜5 万円日数3〜7 日

高コスト・長時間・手間が、空室物件の価値を下げています。

FEATURES / 3つの強み

手軽・高速・安く。この 3 つが、RAISE HS の核心です。

専用ソフトなし。研修不要。1 枚 ¥40 から。営業現場に即導入できる、AI 家具配置のスタンダードです。

①

手軽

誰でもカンタン

インストール不要で URL を開くだけ
専用ソフト・スキル・操作研修不要
スマホ・PC・タブレットどこからでも
3 ステップで完結（写真 → 設定 → 生成）

②

高速

最短約 10 秒

1 枚の生成時間は最短約 10 秒
4 スタイル一括生成も約 40 秒
当日中に複数物件の掲載素材を量産可能
CG 外注の「2〜3 日待ち」がゼロに

③

安価

1 枚 ¥40 から

CG 外注に対し圧倒的低コスト
月額制で予算が読みやすい
1 枚 ¥40 なので再生成のハードルが低い
ライト / スタンダード / プロの 3 プラン

HOW IT WORKS / 操作の流れ

たった 3 ステップ。写真 1 枚を、最短約 10 秒で家具配置。

専用ソフト・操作研修・CG 発注は不要。社内の誰でも、ブラウザだけで完結します。

空室写真をアップロード

部屋の写真をドラッグまたは選択

→

部屋タイプ・スタイル選択

配置方法とスタイルを選択

→

生成ボタンを押す

「生成」ボタンを押すだけ

差別化機能

写真上をクリックするだけ

「この物件はこう見せたい」という営業担当の意図を、写真上をクリックして AI に直接伝達。CG 制作の手間と時間をかけずに、提案の主導権を営業マン側に残せます。

最大 5 箇所まで家具の位置を指定可能
各マーカーに 家具の種類（ベッド / ソファ / テーブル等）を割り当て
マーカーはドラッグで再配置、タップで削除
残りのスペースは AI が自動で補完家具を配置（指定した家具のみに限定するモードも選択可）

競合との差別化ポイント 国内の AI ホームステージング各社の多くが「完全自動配置」のみ。RAISE HS の手動配置は、不動産営業の「意図を反映したい」というニーズに直接応えます。

CUSTOMIZE / 生成のカスタマイズ

細かい調整も、思いのまま。

部屋タイプ・スタイル・自然言語指示の 3 軸で、生成結果を物件・用途に合わせてコントロール。

① 部屋タイプ

各部屋に最適な家具構成・サイズで自動配置

5 種類の部屋タイプから選ぶだけで、AI が用途に合わせた家具構成を自動配置します。

デフォルト（ワンルーム）/ リビング / ダイニング / 寝室 / キッチン

② スタイル

4 スタイル一括生成で比較資料も即作成

同じ部屋に対し複数スタイルを並行生成。ターゲット別の訴求や A/B 検討用の比較資料が即作成できます。

ナチュラル / 北欧 / モダン / 和モダン

③ テキスト指示

自然言語で AI に追加指示が出せる

「テレビ台を左の壁につけて」「ソファの素材を革にして」など、文章で追加指示が可能。意図の細かい反映に。

例: 「観葉植物を多めに」「カーテンは薄手のレース」

OPTION / オプション機能

家具消し。必要なときだけ使う、補助ツール。

家具消しは、退去前物件やリフォーム比較など限定的なシーンで使う補助機能としてご提供。

部屋の家具・小物だけを AI が取り除き、壁・床・建具・窓はそのまま残します。

退去前物件のクリーンな空室写真化、リフォーム前後の比較資料、バーチャルステージング前の「下地」づくりなど、実際に部屋を空にせず空室写真が必要なシーンで活用できる補助ツールです。

動作について ■ 1 回で消えきらない場合は、再実行で重ねて処理できます
■ キッチン・洗面・建具などの造作部分はそのまま残ります

TRUST / 法人運用の安心装備

不動産会社が気にする 3 点を、標準装備で。

「自社ブランドで掲載したい」「景表法・宅建業法に対応したい」「物件画像として違和感のない仕上がりにしたい」── 法人運用で外せない 3 点を、追加料金なしで全プラン共通装備。

ブランディング

① 透かしロゴ

自社ロゴ（PNG / SVG）をアップロードし、不透明度・位置・サイズを調整。全生成画像に自動付加され、ポータルや SNS に出した瞬間から「自社の素材」として運用できます。

4 隅 + 中央から位置選択
不透明度・サイズも自由調整
無断転載対策としても機能

法令対応

② 注釈テキスト

「※この画像は AI によるシミュレーションです」を生成画像に自動付加。標準で ON のため、景表法・宅建業法・不動産公正競争規約上の表示義務に対応した状態ですぐに運用できます。

文言・サイズ・位置をカスタマイズ可
OFF にすることも可能（非推奨）
監査ログにも記録

仕上げ

③ レースカーテン

窓の外に隣家・電線・室外機など見せたくない眺望が映り込む物件で、薄手のレースカーテンを自動付与して外景を自然に隠すモード。生活感のある外景を整え、掲載に適した1枚に仕上げます。

隣家・電線・室外機などの映り込みをカバー
設定 ON/OFF をワンクリック切替
部屋タイプ別最適化と併用可

COMPARE / 国内主要競合比較

国内の主要 AI ホームステージングサービスを比較。

価格・生成速度・手動配置・4 スタイル一括生成・モバイル対応など主要項目で並べると、RAISE HS のポジショニングが見えてきます。

	RAISE HS （本サービス）	他社 A	他社 B	他社 C	他社 D	他社 E
1 枚あたり単価（最安プラン）	¥40〜	¥98〜	¥233〜	¥180〜	¥165〜	¥3,980
生成速度（1 枚あたり）	最短約 10 秒	約 30 秒	約 30 秒	約 30〜90 秒	約 15〜30 秒	約 3〜12 時間
手動配置	◯（最大 5 箇所）	×	×	△	×	-
同時スタイル生成	◯（4 スタイル）	×	△	△	×	×
モバイル対応	完全対応	△	不明	△	×	-
商用利用	◯	◯	◯	◯	◯	一部制限
無料トライアル	◯（1 日 5 枚）	◯	◯	◯	×	×

最安帯 × 最速 × 国内唯一のクリック手動配置

※ 2026 年 5 月時点の各社公開情報をもとに当社調査。各社の最新仕様・価格は公式サイトでご確認ください。比較対象は国内主要 AI ホームステージング 5 社（一部は人力サービスを含む）。

PRICING / 料金プラン

月額制 5 プラン。利用規模に応じてお選びいただけます。

初期費用なし。契約後すぐ利用開始。全プラン共通で全機能をご利用いただけます。

スターター

¥9,800/月

100 枚 / 月

1 枚あたり

¥98

個人エージェント

ベーシック

¥18,000/月

250 枚 / 月

1 枚あたり

¥72

小規模仲介

ライト

¥30,000/月

500 枚 / 月

1 枚あたり

¥60

中小仲介

よくあるご質問

無料で試せますか？

はい。raise-app.jp/try から登録不要・クレカ登録なしで 1 日 5 枚までお試しいただけます。生成された画像には体験用の透かしが入ります。

商用利用はできますか？

有料プランで生成された画像は商用利用可能です。ポータルサイト・自社サイト・チラシ等にご利用いただけます。「※AI によるシミュレーション」の注釈が標準で付加され、景表法・宅建業法・不動産公正競争規約に対応した状態で運用できます。

複数アカウントは発行できますか？

1 契約で社内複数ユーザーを発行可能です。社内管理者画面から即時にアカウントの追加・無効化が行えます。利用枚数は会社単位で集約管理されます。

スマートフォン / タブレットでも使えますか？

はい。iOS Safari / Android Chrome に完全対応しており、インストール不要のブラウザ完結型です。内見現場で撮影 → その場で家具配置 → 顧客に提示、というワンストップ運用が可能です。

生成画像の解像度は？

入力写真と同等の解像度で出力されます。長辺 1,280 px 未満の写真はサーバ側で自動拡大して処理しますが、元写真が大きいほど精細な仕上がりになります。

まずは無料で体験

説明より、実物を 1 枚生成してください。

実際に写真をアップロードして、最短約 10 秒で家具配置される結果を、ご自身の目でご確認ください。ログイン不要でその場で試せます。

raise-app.jp/try

1 日 5 枚まで生成可能登録不要

体験版で試せること

部屋タイプ選択
スタイル選択
4 スタイル一括生成
テキスト指示
Before/After 比較・履歴
ダウンロード（透かしあり）

無料で試す（登録不要）導入のご相談

本格導入・法人契約のご相談 導入相談フォーム
プラン選定、複数アカウント発行、カスタマイズ要件など、お気軽にご相談ください。
運営：ASTERISM DESIGN Inc.

TERMS / ご利用にあたって

ご利用にあたって

生成画像について

本資料の生成画像はサンプルです。実際の生成結果は元画像の状態（明るさ・構図・解像度等）により異なります。
生成画像は「AI によるシミュレーション画像」であり、実際の物件・家具・内装と完全に一致するものではありません。

生成時間について

「10 秒」は標準エンジン使用時の標準値です。回線状況・選択エンジン・同時アクセス数により変動します。

比較表現について

「外注 1 枚 5,000〜30,000 円」は弊社調査による一般的な相場の例です。事業者・条件により異なります。
「従来方法より 98% 安く」「1 万倍速い」は上記相場との比較値です。

料金について

表示価格はすべて税抜です。別途消費税が加算されます。
「全てのスタイル同時生成」は 4 スタイル＝4 枚分として上限カウントされます。
「無制限再生成」は各プランの月間生成上限の枠内に限ります。
最低利用期間：1 ヶ月（月額契約・自動更新）
初期費用：無料

提供範囲について

本サービスの提供範囲は「生成画像のダウンロードまで」です。物件情報の出力・PDF 資料作成・営業資料作成等は含まれません。

クラウド履歴について

直近 10 件まで自動保存。11 件目以降は古いものから順次削除されます。

データ取扱いについて

アップロード画像・生成画像はサーバに一定期間保管され、ご契約終了後は削除されます。
通信は SSL/TLS で暗号化されます。

著作権・利用について

生成画像の利用権はご契約者に帰属します。広告掲載・販売資料への利用が可能です（透かし入り体験版を除く）。

推奨環境

最新版の Google Chrome / Safari / Microsoft Edge を推奨。スマートフォン（iOS / Android）にも対応。

サポート・お問い合わせ

info@raise-app.jp（営業時間内に順次対応）

体験版について

体験版（無料）は IP 単位 1 日 5 回・透かし付き・契約版限定機能（家具消し / 手動配置）は利用不可。

障害・SLA について

メンテナンス・障害により一時的に利用できない場合があります。
本サービスでは個別の SLA（稼働率保証）は設けておりません。

法令対応について

「AI によるシミュレーション画像」等の注釈オーバーレイ機能を提供しますが、表示の最終判断・運用は利用者の責任となります。
宅建業法・景品表示法等の遵守はご利用者にて行ってください。

サービス内容

本サービスは予告なく仕様変更する場合があります。
本資料の内容は 2026 年 5 月時点のものです。

空室写真を、掲載できる写真に。

空室物件の集客力低下、AI で解決できる時代へ。

内見前の離脱率の高さ

コストが高い

CG 発注の手間と時間

手軽・高速・安く。この 3 つが、RAISE HS の核心です。

たった 3 ステップ。写真 1 枚を、最短約 10 秒で家具配置。

写真上をクリックするだけ

細かい調整も、思いのまま。

各部屋に最適な家具構成・サイズで自動配置

4 スタイル一括生成で比較資料も即作成

自然言語で AI に追加指示が出せる

家具消し。必要なときだけ使う、補助ツール。

部屋の家具・小物だけを AI が取り除き、壁・床・建具・窓はそのまま残します。

不動産会社が気にする 3 点を、標準装備で。

① 透かしロゴ

② 注釈テキスト

③ レースカーテン

国内の主要 AI ホームステージングサービスを比較。

月額制 5 プラン。利用規模に応じてお選びいただけます。

よくあるご質問

無料で試せますか？

商用利用はできますか？

複数アカウントは発行できますか？

スマートフォン / タブレットでも使えますか？

生成画像の解像度は？

説明より、実物を 1 枚生成してください。

ご利用にあたって

生成画像について

生成時間について

比較表現について

料金について

提供範囲について

クラウド履歴について

データ取扱いについて

著作権・利用について

推奨環境

サポート・お問い合わせ

体験版について

障害・SLA について

法令対応について

サービス内容

空室写真を、
掲載できる写真に。